邻里纠纷起争端 法院温情解心结

发布时间：2025-08-04 16:52:05

   邻里之间，本应和睦相处，互帮互助。然而，在岭东区某小区，一场因下水管道漏水引发的纠纷，让楼上楼下的邻居闹得不可开交。为了化解邻里矛盾，岭西法庭的法官们用耐心与温情，让剑拔弩张的邻里重归于好。

   6月初，岭西法庭收到了一起邻里纠纷案件。租户刘某租用的商服二楼棚顶，因下水管道阻塞出现漏水情况，天花板和家具都被泡坏了。刘某第一时间联系了三楼业主陈某，希望能得到相应的赔偿。可陈某觉得下水管道阻塞跟自己没什么关系，而且刘某提出的赔偿数额比较大，于是就拒绝了赔偿。双方各执一词，僵持不下，无奈之下，刘某只好将楼上业主陈某和物业公司一并起诉到了岭东区法院。

   岭西法庭在接到案件后，组织干警到案涉商服实地勘察。经过勘察，漏水管道为下水主管道，其作为建筑物的共有部分，对于整个单元楼的居民生活至关重要，所有业主都应当参与维护和管理。根据公平原则，无法确定是哪一位业主的行为导致堵塞，所有使用管道的业主都应当承担由此产生的法律责任。为了不影响居民正常生活，避免损失进一步扩大，法院在确定证据后，建议先行维修，再划分责任。

   可事情并没有那么顺利，由于该单元楼的五楼、六楼无人居住，法庭干警们先后到社区、沉治办、房产局、民生服务大厅等多个地方进行调查，却始终联系不上这两层的业主，案件一时陷入了僵局。





   就在大家一筹莫展的时候，陈某反映了一个重要信息：楼下商服的业主林某的丈夫曾说过，自家改过下水管道。这个消息如同一个转机，让案件有了新的调查方向。干警们立刻再次对多家相同户型的商服进行实地勘察，调取相关设计和施工图纸，并与技术人员学习解析图纸。最终确认，案涉商服二楼加装了卫生间，下水主管道也被擅自改造，是造成阻塞漏水的主要原因。刘某因此将房东林某追加为被告。

   法官将勘察结果告知业主林某，对其释法明理，展示相关证据，并组织双方多次沟通调解，最终房东林某主动承担维修下水管道的责任并赔偿租户损失，案件各方均握手言和，让剑拔弩张的邻居重归于好，郁积的心结烟消云散。





   对于邻里关系间的纠纷，法律不仅要明辨是非，更要搭建沟通的桥梁。一次成功的调解，既能厘清责任，更能修复关系。案件结束后，三楼业主陈某向法院送来了锦旗，对岭西法庭干警“依法为民解难事，真情温暖感人心”的办案精神表示感谢。岭东区法院将继续以“如我在诉”意识，通过温情司法化解矛盾，守护千家万户的和谐安宁。